二手房的产权年限法律上是如何规定的，如何计

二手房产权年限为土地使用权年限，计算方式为法定年限减已使用年限。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地使用权最高七十年，若不及时明确产权年限，可能影响房产交易及权益。
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二手房产权年限需明确。操作：1.查询土地证获取已使用年限；2.根据《条例》确定法定最高年限；3.计算剩余年限。不同用途土地年限不同，需准确计算以确保权益。
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二手房产权年限问题，常见处理方式是查询土地证或咨询相关部门确定已使用年限，再计算剩余年限。选择方式时，应考虑房产用途及未来规划，确保权益最大化。